说起许家印这个人，总让人觉得像极了那些老电影里的草根英豪，从泥巴地里爬出来，一步步踩着钢筋水泥堆起一座帝国。惋惜啊，这帝国建得太快，塌得也够狠。

　　尤其是那海南海花岛项目，砸进去上千亿，本想造个国际榜首的人工岛，成果呢？从最初的明星工程，变成现在的烂尾笑话。

　　许家印这人，1958年出生在河南太康县一个穷乡僻壤的村子，那时分家里穷得叮当响，父亲是老兵，母亲早逝，他从小跟着祖母过日子。村里人多靠地吃饭，他小时分没少下地干活，高中结业后进机械厂当临时工，推车运零件，日子过得紧巴巴。

　　1978年高考康复，他咬牙考上武汉钢铁学院，学冶金专业，结业后分到河南舞阳钢铁公司，从技术员干起。车间里热浪滚滚，他天天巡视设备，写陈述，几年下来升到厂长助理，担任和谐出产。那会儿国企效益一般，他眼瞅着时机不多，1992年辞去职务南下广州，进中达集团卖钢材。广州街头他骑自行车跑事务，挨家挨户推销，嘴巴说干了也得坚持。

　　干了几年攒了点人脉和钱，1996年他拉着七八个老同事，凑了几百万兴办恒大实业，主攻房地产。那时分广州楼市刚热起来，他亲身踩工地，指挥打桩，项目一个接一个推出去。2008年恒大在香港上市，征集几十亿港元，许家印一会儿成了焦点。上市后他加快扩张，拿地建房，销售额蹭蹭上涨。2009年他还杀进足球圈，收买广州足球沙龙，砸钱请外援，球队很快拿联赛冠军。

　　那几年恒大年销超7000亿，他身家一度冲到我国首富，2017年福布斯榜上391亿美元。许家印这路子走得野，靠高杠杆拿地，贱价卖房，快速回款，职工加班加点，项目遍地开花。外表看风景无限，可根柢是借债堆起来的，危险藏得深。地产这行，本来就水火之中，他却总想玩儿大的，多元化搞足球、矿泉水、乃至新能源轿车。

　　许家印的成功听着勉励，但说白了，便是赶上了好时分，方针松，钱多，楼市热。他没少叨光，可也埋下危险——扩张太猛，债款像雪球相同滚。

　　2010年，许家印把目光盯上海南儋州，那当地海岸线长，资源多，但开发慢，经济一般。儋州有洋浦保税港区和经济开发区，土地海域占海南大头，可名望比不过海口三亚。

　　许家印一看时机，坐私家飞机飞过去查询，和当地政府签结构协议，总投资上千亿，规划填海780公顷，建三个岛，形状像三角梅，当地省花。

　　项目叫海花岛，主打游览休假，集酒店、游乐、住所一体，声称全球最大人工岛。2012年填海开工，2013年拿齐海域使用权证书，2015年开盘卖房。那时分宣扬轰轰烈烈，央视黄金档广告砸6.88亿，片子放得不着边际，说要重构国际游览地图。许家印亲身画草图，定布局，从修建分区到外立面，全管。

　　开盘时房价2万多一平，别墅更高，买家蜂拥，资金回笼快。到2017年，累计投810亿，岛上楼盘初现规划，游客也开端来。听起来牛吧？可这事儿从头就透着股子莽劲。填海这活儿，搁古时分是精卫故事，现在科技兴旺了，也不是小事儿。

　　海花岛总面积大，按规则27公顷以上得国务院批，恒大玩儿“化整为零”，拆成36个小块，每块不到27公顷，用五家子公司别离申报，批阅就这么蒙混过关。国家海洋局2012年12月批了规划，可实践填海早2012年就动了，珊瑚礁和白蝶贝大片遭殃，海床搅得乌烟瘴气。儋州市政府护航，林东市长亲身当联系人，和谐发改委、自然资源局、生态环境局这些部分，批阅顺风顺水。2013年8月土地使用权到手，2015年末开盘时填海已过半，环评手续却没全。

　　许家印这手笔听着豪气，可实质是赌方针松、当地求开展。儋州财务穷，恒大投的钱顶一年收入，当地恨不得这项目拉动经济。成果呢？前期卖得火，钱进账多，许家印尝到甜头，持续推。可这岛建在海上，生态红线一碰就碎，债款一爆就现原形。

　　海花岛这赌注，搁其时地产黄金时代，或许能成传奇，可许家印没算到，楼市会变天，监管会收紧。他的“虎”劲儿，全砸这儿了，上千亿下去，换来个半拉子工程。

　　海花岛的费事，从2017年中心环保督察开端冒头。那年督察组进海南，直奔填海项目，海花岛首战之地。陈述直指未批先建，珊瑚礁白蝶贝损毁严峻，生态损坏大，下罢工停售令。儋州开2.15亿罚单，恒大外表整改，几个月后又开工，建涵管桥啥的，持续围海。

　　2019年第二轮督察再查，新增违法369公顷，榜首轮整改形同虚设，又罚5万环保单。恒大还想钻空子，说改酒店啥的延迟，可海南2020年晋级监管，回收39栋楼预售答应，停止328套买卖。业主堵心，资金链更紧。那39栋楼，34万平，价值88亿，按2如果平算，砸进去的钱全落空。2021年1月，儋州市城市办理局下撤除令，限10天内自拆，否则强制执行。

　　恒大连夜回应，说在合作，可年末“我国十大丑恶修建”评选，海花岛拿榜首，理由形状怪、损坏海洋。撤除令后，行政复议改成没收，楼从住所变旅馆商务混合用地，政府接收。许家印这时分已焦头烂额，恒大债款爆雷，2021年12月初次揭露违约，欠2万亿，流动性干涸。

　　海花岛资金缺口1200亿，项目停摆，烂尾楼空荡荡。环保这雷，许家印踩得准，当地最初护着，批阅走捷径，填海扰生态，贝类珊瑚死一片。督察一来，全泄露。恒大不是头一遭，之前也有填海项目，可海花岛规划大，违规更狠。

　　罚单开一张接一张，整改喊得响，做得少。2020年海南整改计划点名海花岛，违法填海列黑榜。拆楼这事儿听着狠，可按规则来，早该如此。

　　许家印的“虎”劲儿，换来连锁反应，债款危机落井下石。供货商职工血本无归，业主维权不断。

　　海花岛从明星变烫手山芋，生态债、法令债全还不上。说到底，，是人祸——批阅松，监管迟，恒大钻空子，成果全反弹回来。

　　现在的海花岛，2025年9月看过去，完全变了样。恒大8月25日在港交所除牌，清盘程序发动，债款重组牵丝攀藤。许家印2023年9月被强制措施，涉嫌违法犯罪，2024年3月证监会罚41.75亿，终身禁入证券市场。

　　海花岛房价腰斩，住所从2万跌到7000一平，别墅1万出面，二手房贱价促销，中介月入从10万缩到2-3万，转行自媒体混日子。游客锐减三成，商业街店肆关门大吉，新年只剩北方白叟来避寒，岛上冷清得像鬼城。

　　政府保管项目，生态修正撒珊瑚苗，可康复慢。儋州加强监管，回收20多宗地，规划优化调整，39栋楼用处变了，可运营难。恒大烂尾楼超百万套，海花岛仅仅冰山一角，欠供货商职工购房者，满是受害者。

　　2025年清盘尽力推延，法院延期，律师忙活依据。许家印宗族财物冻住，海外搬运查询中。

　　海花岛这岛屿鬼魂，折射地产泡沫幻灭的全貌。许家印的野心，本想建游览天堂，成果留下一堆债和生态窟窿。海南游览业全体承压，老客去云南贵州东南亚，俄罗斯游客涌三亚，海花岛偏远气候冷，新客难拉。项目从2013年开工，到2020年本该运营，拖到现在，投1600亿血本无归。

　　经验大着呢：地产不能光靠杠杆，生态红线碰不得，当地和企业勾连，早晚出事儿。许家印从首富到阶下囚，海花岛从传奇到笑柄，满是前车之鉴。

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